Kako izračunati mjesečne uplate u programu Excel
Većina ljudi je bolno svjesna da ih kupnja kuće ili automobila obično obvezuje na mjesečne otplate za vrijeme trajanja kredita. Visina ovih plaćanja ovisi o tri važna čimbenika:kamatnoj stopi na kredit, broju razdoblja otplate i financiranom iznosu. Iako se mjesečne uplate ne mijenjaju kada se koristi fiksna kamatna stopa, iznos dodijeljen glavnici i kamatama varira tijekom vremena. Mjesečna uplata i iznosi dodijeljeni glavnici i kamatama mogu se izračunati pomoću komplicirane formule, no zadatak je uvelike pojednostavljen korištenjem programa Excel 2013.
Razumijevanje podataka
Kada budete tražili zajam, vjerojatno ćete dobiti godišnju kamatnu stopu. Međutim, kada izračunavate mjesečne rate, koristite mjesečnu kamatnu stopu. Kako biste pretvorili kamatnu stopu, jednostavno podijelite s 12. Slično tome, većina uvjeta plaćanja izražena je kao godine, pa pomnožite broj godina puta 12 da biste izračunali broj razdoblja plaćanja. Konačna podatkovna točka je stvarno financirani iznos, tako da ako ste kupili automobil za 30.000 USD i uložili 5.000 USD, financirate samo 25.000 USD.
PMT funkcija
Excelova funkcija PMT izračunava mjesečnu otplatu kredita, uključujući glavnicu i kamate. Unesite "=PMT(kamate,razdoblja,iznos)" bez navodnika (ovdje i u cijelosti) u praznu ćeliju. Zamijenite varijable odgovarajućim brojkama ili izračunima. Kao primjer, možete unijeti "=PMT(.0042,60,25000)" da biste izračunali otplatu zajma od 25.000 USD na pet godina s mjesečnom kamatnom stopom od 0,42 posto. Alternativno, možete unijeti "=PMT(5%/12,5*12,30000-5000)" da biste izvršili sve izračune podataka zajedno. Kamate možete unijeti u decimalnom ili postotnom obliku, ali morate uključiti znak postotka za postotke. Prema zadanim postavkama, rezultati se pojavljuju u crvenom fontu okruženi zagradama kako bi se ilustrirao trošak.
PPMT funkcija
Excelova funkcija PPMT izračunava iznos glavnice uključen u plaćanje. Stoga će vam trebati broj razdoblja da biste izračunali glavnicu tog određenog plaćanja. Unesite "=PPMT(kamate,broj,razdoblja,iznos)" u praznu ćeliju i zamijenite varijable odgovarajućim brojkama ili izračunima. U ovom slučaju, "broj" je cijeli broj razdoblja, kao što je broj 15 od 60 potrebnih plaćanja. Ako uključite nekoliko brojeva, primijetit ćete da kako se broj razdoblja povećava, tako raste i iznos dodijeljen glavnici.
IPMT funkcija
Funkcija IPMT programa Excel izračunava iznos dodijeljen kamatama u danom plaćanju i koristi isti format kao PPMT. Unesite "=IPMT(kamate,broj,razdoblja,iznos)" u praznu ćeliju i zamijenite varijable odgovarajućim brojkama ili izračunima. Kako se broj plaćanja povećava, iznos dodijeljen kamatama se smanjuje. Ako zbrojite rezultate iz izračuna PPMT i IPMT za isti broj razdoblja, trebali biste dobiti isti rezultat kao iz funkcije PMT.
Razlike s nekretninama
Funkcije PMT, PPMT i IPMT rade i s nekretninama, ali te kupnje obično imaju dodatne naknade koje se moraju platiti. Na primjer, troškovi zatvaranja mogu se uračunati u zajam, pa čak i ako u potpunosti financirate kuću od 150.000 USD, stvarni iznos zajma mogao bi biti nešto veći od toga. Pitajte svog kreditnog službenika koliki bi trebao biti stvarni iznos kredita i upotrijebite tu brojku u izračunima. Osim toga, depozitne naknade i hipotekarno osiguranje često se dodaju glavnici i kamatama, pa ćete morati pitati kreditnog službenika koliko se dodatno dodaje glavnici i kamatama. Dodajte ove troškove rezultatu PMT-a kako biste izračunali svoju stvarnu mjesečnu uplatu.