Što trebate znati o svom HVAC sustavu u novom domu

Kada gradite novi dom, morate donijeti mnoge odluke prije početka gradnje, uključujući i vaš HVAC sustav. Vaš sustav klimatizacije i grijanja najveći je potrošač energije u vašem domu, poput električne energije i prirodnog plina ili propana.

Problem broj 1 s kojim se suočavamo nakon što smo pozvani da dijagnosticiramo HVAC sustav u novom domu:nepravilna instalacija HVAC sustava. Kada se oprema pokvari, vlasnici kuća gledaju na jamstvo proizvođača. Nažalost, postoji nekoliko razloga zašto to ne uspije uvijek.

Zbog toga je dobro znati nekoliko stvari o ulaganju u HVAC u vaš novi dom.

Iskustvo tehničara koji postavljaju vaš centralni klima uređaj

Čak i najbolji graditelji kuća često koriste timove HVAC podizvođača za instaliranje centralnog klimatiziranja i grijanja u nove domove. Ono što vam možda neće reći jest da često neki od tih podizvođača nemaju licencu, ali rade pod licencom i pod nadzorom kolega. To je razlog zašto ponekad zbog rokova nadzor može biti velik, a ponekad manji.

Više inspektora možda neće vidjeti svaku fazu instalacije (fazu grubog uvođenja, završnu i fazu pokretanja), tako da se neke stvari mogu propustiti.

Možda ćete posumnjati da možda postoji problem s instalacijom HVAC sustava ako osjetite ove simptome u svom domu:

• Vaš potpuno novi sustav grijanja i hlađenja zahtijeva popravke više puta u manje od dvije godine.
• I dalje se događaju iznenadni kvarovi.
• Vaš dom jednostavno nije udoban i čini se da ga ništa ne može popraviti.

Popravci koje obično vidimo u novim domovima gdje postoje problemi s instalacijom HVAC sustava mogu uključivati:

• Rđa koja počinje na plenumu unutar prve godine je loš znak. Plenum je kutija koja distribuira klimatizirani zrak kroz vaš cjevovod. Hrđa može ukazivati ​​na problem s vlagom ili znatno curenje zraka.
• Neispravno postavljena unutarnja jedinica isparivača u zatvorenom prostoru uzrokuje probleme s odvodom i vlagom.
• Cijena koja prekriva registarske kutije znači da klimatizirani zrak ne ulazi u vaš dom. Rješenje je prorezati lim kako bi se napravio prostor za pravilnu distribuciju zraka. Ako se to ne učini, možete pronaći problem s plijesni nekoliko godina kasnije.

Ako HVAC sustav otkaže zbog nepravilne instalacije, proizvođač neće poštovati jamstvo. Zbog toga savjetujemo suradnju s vlastitim kućnim inspektorom kako biste spriječili neke od ovih problema. Texas House Check sa sjedištem u Katy, Texas je dobavljač kojeg preporučujemo.

Jednom smo istraživali zašto se potpuno novi dom ne hladi kako treba. Prošli smo svaku provjeru i sustav grijanja i hlađenja bio je u skladu sa specifikacijama. Ipak, nije mogao držati korak s vrućinom. Dobili smo naš infracrveni termometar i otkrili problem:nema izolacije u zidovima ili stropu. Bez izolacije značilo je da je toplinsko opterećenje kuće bilo puno veće od očekivanog. Popravak nije bio zamjena HVAC sustava; popravak je bio zamijeniti nedostajuću izolaciju. Ovakve stvari su prilično rijetke u većini novih domova koje vidimo, ali se mogu dogoditi. U ovom smo slučaju vlasnici kuće dali informacije koje ona može iskoristiti da potraži pravni lijek od graditelja. Naposljetku, graditelj se ispričao i dogovorio dodavanje izolacije. Što više pogleda možete baciti na svoj dom (u smislu inspekcija) dok se gradi, to će vam biti bolje i smanjit ćete šanse za pogreške ili propuste.

Ponekad instalateri ugrađuju sustave grijanja i hlađenja bez obzira na to kako će se oni servisirati u budućnosti. Kako zamijeniti motor ako su vrata za pristup peći okrenuta prema zidu ili krovnoj nosivoj gredi? U jednom smo slučaju morali deinstalirati peć i premjestiti je radi popravka i budućeg održavanja. Rezanje kroz zid nije bila održiva opcija.

HVAC sustavi za izvođače

Mnogi graditelji novih kuća instaliraju HVAC opremu vrhunske izvođača. To znači da HVAC oprema koja se obično instalira možda nije vrhunska ili energetski najučinkovitija koja je dostupna. To je u redu u mnogim slučajevima, ali ako ste željeli HVAC sustav s više brzina ili promjenjivom brzinom s visokim SEER-om, koji ocjenjuje energetsku učinkovitost sustava, morat ćete zatražiti tu opremu unaprijed i vjerojatno će biti nadogradite.

Oprema ugovorne razine jednaka je opremi za iznajmljivanje automobila:dobro funkcioniraju za aplikaciju, ali možda nedostaju značajke. Sustavi koje odaberu možda neće biti premium linija i biti ultra učinkoviti osim ako to izričito ne zatražite.

Jedna nadogradnja koju možete dodati sustavu grijanja i hlađenja je instaliranje pametnog termostata ako ga već nemate. Pametni termostat može bolje kontrolirati i optimizirati performanse vašeg sustava grijanja i hlađenja. Može vam pružiti više načina za praćenje vaše potrošnje energije, a možete je kontrolirati sa svog pametnog telefona, čime je možete pojačati ili smanjiti dok niste kod kuće.

Jamstveni servis

Nakon što je novi dom isporučen, graditelji daju najmanje jednogodišnje jamstvo na dom koje pokriva dijelove i rad. Zakon o odgovornosti za gradnju stambenih objekata u Teksasu je nešto o čemu se trebate educirati ako naiđete na probleme sa svojim domom.

Otkrili smo da je rijetkost pronaći kućnog majstora koji će registrirati serijske brojeve vaše HVAC opreme u roku od 30-60 dana nakon zatvaranja koji zahtijeva proizvođač. Ovaj važan korak može predstavljati razliku između 5-godišnjeg i 10-godišnjeg jamstva za HVAC dijelove i opremu ako se podnese na vrijeme. To je jedan od razloga zašto preporučujemo da vlasnici kuća dokumentiraju serijske brojeve svoje HVAC opreme. Savjetujemo da vlasnici kuća ili nazovu liniju za brigu o kupcima proizvođača ili odu na internet kako bi registrirali opremu kako bi osigurali predaju osnovnih papira. Pitajte svog graditelja tko je bio podizvođač koji je instalirao HVAC kako biste imali tu informaciju pri ruci. Kada se to završi, jamstvo vašeg proizvođača bit će na snazi ​​ako ikada bude potrebno.

Gdje registrirati svoju HVAC opremu

Svoju opremu možete registrirati na poveznicama u nastavku ili posjetite https://registermyunit.com. Ako vaša robna marka nije navedena, potražite "registraciju jamstva {brand}" kako biste saznali gdje možete registrirati svoju novu kupnju grijanja i hlađenja. Ako imate Ruud® sustav i zainteresirani ste za robusnije jamstvo, možete razgovarati s Ruud Pro Partner™ i pitati ih za 10-godišnje jamstvo na rad koje se može kupiti naknadno. (Zapamtite:jamstvo proizvođača ne uključuje troškove rada.)

• Rheem®
• Ruud®
• Dovoznik
• Američki standard
• Lennox
• Trane
• Dobri čovjek
• Amana

Ako vaš HVAC sustav nije registriran kod proizvođača od strane majstora kuće ili vi, izgubljena je mogućnost produženog jamstva. Vlasnici kuća koji toga nisu svjesni jako se uzrujaju kad to saznaju naknadno. Zbog toga dijelimo ove informacije sa što više vlasnika kuća jer nisu općepoznate.

Još jedan trend na koji smo nedavno naišli jest da većina današnjih proizvođača HVAC-a ne prenosi svoja produžena jamstva kada domovi tijekom tog vremena prijeđu na novog vlasnika. U prošlosti su naplaćivali nominalnu naknadu za prijenos na novog vlasnika.

Može biti od pomoći pronaći dugoročnog HVAC partnera koji se može nositi s rutinskim održavanjem, pregledima i popravcima. Oni mogu ispuniti jamstva bilo kojeg trgovca iako im to zapravo ne donosi novac. Imajte na umu da jamstveni servis neće uključivati ​​probleme s održavanjem kao što su začepljeni odvodi, pogreške pri instalaciji ili troškovi rada. Međutim, pokrit će troškove pokvarenog dijela, što može predstavljati značajnu uštedu.

Neki novi domovi dolaze s kućnim jamstvima. Pripremili smo neke prednosti i nedostatke korištenja kućnog jamstva za popravak ili zamjenu vašeg sustava grijanja i hlađenja.

HVAC podešavanja i inspekcije

Ponekad je u novom domu potrebna centralna klima i grijanje odmah nakon useljenja kako bi se optimizirala udobnost. Prilagodili smo ventilacijske otvore, izrezali ventilacijske otvore koji su bili obloženi limom, spojili važna crijeva koja nisu bila spojena, uključili struju u sustave grijanja i hlađenja, pa čak i educirali vlasnike kuća kako pravilno upravljati svojim HVAC sustavom.

Ako imate prostoriju koja ne hladi ili grije ispravno, možemo izvršiti brzi pregled kako bismo vidjeli u čemu bi mogao biti problem i doveli vaš HVAC sustav na pravi put. Također vas možemo oboružati znanjem koje vam je potrebno kako biste sami mogli obaviti neke od bitnih radova na održavanju. I dalje preporučujemo vlasnicima kuća da svoj HVAC sustav profesionalno servisiraju dvaput godišnje — u jesen i u proljeće.

Također možemo pružiti opsežniji pregled vašeg HVAC sustava kako bismo utvrdili postoje li dugotrajni problemi s instalacijom. Od nas se traži opsežnija inspekcija HVAC-a koja uključuje pismeno izvješće s preporukama o tome što nalazimo kada 1) vlasnici kuće ili kupuju kuću ili 2) sumnjaju da njihov sustav grijanja i hlađenja ne radi kako bi trebao .

Možemo vam pomoći da vaš HVAC sustav ostane u radu

Terry’s A/C &Heating, opslužuje jugozapadni Houston. Okrug Fort Bend i okolne zajednice, uključujući četvrti Cinco Ranch, Cross Creek, Westheimer Lakes, Jordan Ranch, Seven Lakes, Firethorne i Tamarron, iskusna je, obiteljska tvrtka za stambene i lake komercijalne HVAC tvrtke koja vam želi pružiti ugodu tijekom cijele godine . Bilo da je vaš dom nov ili omiljen, nazovite Summer Terry na 281-495-7830 zakazati termin danas.

Mi smo paušalna tvrtka i ne radimo na proviziju. To nas potiče da pametno koristimo vaše i naše vrijeme! Saznajte po čemu se razlikujemo od drugih HVAC tvrtki u Richmondu, Teksas, i zašto nam toliko kupaca daje recenzije s pet zvjezdica.

Izvor slike zaglavlja:Shutterstock.com/Anne Kitzman