Možete li nove građevinske kuće smatrati odgovornima za propalu zajednicu i natjerati ih da otkupe vašu kuću?
Da biste uspješno pozvali programera na odgovornost, vjerojatno ćete morati pokrenuti pravni postupak. To može uključivati podnošenje tužbe ili pokretanje arbitražnog postupka. Također ćete morati pružiti dokaze koji podržavaju vaše tvrdnje, kao što je dokumentacija izjava ili izjava razvojnog programera, kao i dokaz o bilo kakvoj šteti koju ste pretrpjeli.
Važno je napomenuti da se specifični zakoni i propisi koji reguliraju izgradnju novih stambenih objekata i odgovornosti investitora razlikuju od jurisdikcije do jurisdikcije. Stoga je preporučljivo konzultirati se s odvjetnikom koji je upoznat s relevantnim zakonima u vašem području kako biste utvrdili svoja prava i mogućnosti.
Općenito, međutim, postoji nekoliko ključnih koraka koje možete poduzeti ako vjerujete da ste bili žrtva neuspješnog razvoja zajednice:
1. Prikupite dokaze. To uključuje svu dokumentaciju povezanu s vašom kupnjom kuće, kao što je kupoprodajni ugovor, kupoprodajni ugovor i sve marketinške materijale koje vam je dao investitor. Također biste trebali voditi sve zapise o svim problemima koje ste iskusili sa zajednicom, kao što su izvješća o nedostacima ili pritužbe na programera.
2. Kontaktirajte programera. Napišite pismo razvojnom programeru u kojem ćete iznijeti svoje brige i zatražiti da poduzmu mjere za rješavanje problema. Obavezno priložite kopije relevantne dokumentacije. Sačuvajte kopiju svog pisma za svoju evidenciju.
3. Potražite pravni savjet. Ako programer ne riješi situaciju na vaše zadovoljstvo, trebali biste razgovarati s odvjetnikom kako biste razgovarali o svojim pravnim mogućnostima. Odvjetnik vam može pomoći utvrditi imate li pravovaljan zahtjev protiv programera i može vas zastupati u sudskom ili arbitražnom postupku ako je potrebno.
Važno je djelovati brzo ako smatrate da ste bili žrtva neuspješnog razvoja zajednice, jer često postoje rokovi za podnošenje pravnih zahtjeva. Poduzimanjem brzih radnji možete povećati svoje šanse za povrat gubitaka i pozivanje programera na odgovornost.