Vjerojatno ne provodite puno vremena razmišljajući o krovu svoje zgrade. Zašto biste trebali? Tu je samo da budete zaštićeni, sigurni i udobni. Dokle god ne curi, nema puno razmišljanja, zar ne? krivo Gore je nešto što očajnički treba vašu pozornost:vaša HVAC krovna jedinica.

HVAC krovna jedinica (poznata kao RTU) osigurava grijanje, hlađenje i većinu ventilacije za lake komercijalne prostore, kao što su poslovne zgrade, trgovine i trgovački centri, restorani i škole. RTU je jedna sklopljena jedinica koja uključuje kondenzator i zavojnicu isparivača za hlađenje, izvor topline i ventilator za prisilno grijanje zraka te otvor za usis vanjskog zraka.

Vaš RTU vas hladi ljeti, grije zimi i lako diše tijekom cijele godine. U vašem je interesu da se dobro brinete za svoj RTU, kako bi se on mogao dobro brinuti o vama i vašoj zgradi.

Teško je gore za vašu krovnu jedinicu.

Poput vašeg automobila kojemu je potrebna izmjena ulja i nove gume, svim sustavima klimatizacije i grijanja potrebno je redovito održavanje kako bi učinkovito funkcionirali i spriječili kvarove. Krovne jedinice, međutim, podnose ekstremne uvjete gore na krovu vaše zgrade, pa im je potrebno još više zakazanih pregleda i specijalizirane skrbi.

Za razliku od drugih vrsta sustava grijanja i klimatizacije koji su ili unutar zgrade ili vani na zemlji, RTU je izložen mnogo ekstremnijim temperaturama i većem broju zagađivača. Temperature okoline na krovu zgrade mogu doseći 120 stupnjeva u vrućim ljetnim danima. Topli zrak se diže, a s njim i zagađivači, pa je kvaliteta zraka na krovu vaše zgrade lošija nego na tlu. Zagađivači se nakupljaju na komponentama jedinice uzrokujući njen gubitak učinkovitosti pa čak i degradaciju. Prekomjerna toplina uzrokuje da jedinica radi jače kako bi stvorila ugodne uvjete u vašoj zgradi.

Kako biste se borili protiv učinaka surovog okruženja i održali nesmetan rad, vaš RTU treba redovite inspekcije, čišćenje i podešavanje.

Zašto bi vas bilo briga?

Želite li uštedjeti na računima za režije? Izbjeći skupe i nezgodne kvarove koji uzrokuju prekid poslovanja? Kako bi bilo da produžite životni vijek vašeg HVAC sustava? Ako vam je stalo do ovih stvari, onda je vrijeme da svojoj krovnoj jedinici posvetite pažnju koja joj je potrebna.

Evo samo jednog primjera. Ako kućište vašeg RTU-a ima pukotinu ili neispravnu brtvu, visokotlačni ventilatori u jedinici mogu izbaciti veliku količinu skupog, ohlađenog zraka kroz taj mali prostor. Curenje od 200 kubičnih stopa u minuti može povećati vaš račun za energiju za oko 100 USD godišnje.

Kada vaš RTU ispravno održava kvalificirani HVAC stručnjak, on radi učinkovitije, tako da štedite novac na računima za komunalije. Redovitim pregledima otkrivaju se problemi kako bi se mogli popraviti prije nego što uzrokuju skupe kvarove. Također je dokazano da preventivno održavanje uvelike produljuje životni vijek HVAC opreme, koja se mnogo brže raspada bez redovitog servisa.

Što vaš RTU treba.

Stručnjaci za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju preporučuju obavljanje inspekcija barem jednom u kvartalu i servisiranje vaše krovne jedinice barem jednom godišnje. Ovo su neki od mnogih zadataka koji su dio dobrog plana preventivnog održavanja:

• Promjena filtara kako bi se prljavština i krhotine spriječili u kanalima i komponentama sustava
• Provjera pravilnog protoka zraka puhala
• Provjera električnog sustava, osigurača, termostata i kontaktora
• Provjera remena i zamjena ako je potrebno
• Čišćenje prljavštine, čađe i plijesni sa zavojnice kondenzatora, uključujući mjerenje temperature prije i poslije radi provjere učinkovitosti
• Provjera zavojnica isparivača i čišćenje po potrebi
• Provjera punjenja rashladnog sredstva i otklanjanje curenja
• Provjera cjelovitosti kućišta radi curenja zraka uzrokovanog pukotinama, nedostajućim vijcima, labavim zasunima i neispravnim brtvama

Posebni izazovi održavanja RTU-a.

Zamršen i često skup dio održavanja RTU-a je postavljanje potrebne opreme na krov. Ponekad postoje dodatni problemi zbog nedostatka vode i struje. Na primjer, zavojnice kondenzatora često se čiste električnim peračima, što može biti teško ako na krovu nema crijeva. Zbog toga održavanje i popravak RTU-a može koštati više nego jedinice na zemlji. Štedite novac ako imate godišnji ugovor s iskusnim izvođačem koji se brine za cijelu jedinicu odjednom, umjesto da se samo bavi problemima kako se pojave.

Pozovite stručnjake na svoj krov.

Ako su golubovi jedini posjetitelji koje je vaš RTU vidio godinama, riskirate skupi kvar, skraćujete životni vijek vašeg sustava i definitivno plaćate veće račune za energiju. Najbolji način da vaša krovna jedinica ispravno radi je partnerstvo sa stručnom tvrtkom za usluge HVAC-a kao što je Arista.

Za više informacija o odabiru pravog ugovora o preventivnom održavanju za vašu zgradu i vaše poslovanje preuzmite našu bijelu knjigu:Ugovori o preventivnom održavanju grijanja, ventilacije i klimatizacije:Kako odabrati najbolji za svoju infrastrukturu.