Rješavanje problema HVAC u zgradama u New Yorku:9 savjeta za uštedu novca
Ovo je ažuriranje jednog od naših najpopularnijih i najkorisnijih postova na blogu. Evo izvornika:5 HVAC Maintenance Troubleshooting Tips That Could Save You Money
Kao upravitelj komercijalnih ili stambenih zgrada u New Yorku, vjerojatno ste previše upoznati sa stresom i pogoršanjem koje slijedi nakon velikog kvara HVAC sustava. Stanari se obično ne slažu s kvarovima opreme koji rezultiraju neugodnim životnim ili radnim okruženjem.
Brzim rješavanjem problema HVAC-a, možda ćete moći napraviti jednostavne popravke i prilagodbe i izbjeći gnjev stanara koji od vas očekuju da održavate ugodnu klimu u njihovom domu ili poslovnom objektu. Pogledajmo savjete za rješavanje problema HVAC-a koji vam mogu pomoći da prepoznate uzroke nekih uobičajenih problema i eventualno izbjegnete skupe račune za popravak.
Rješavanje problema HVAC problema – AC ili grijanje se ne uključuju
1. savjet:prvo učinite lakše stvari
Ako se vaš klima uređaj ili grijanje ne uključe; problem može biti jednostavan i ne zahtijeva posjet tehničara za popravak. Ako nemate klima uređaj, provjerite kutiju prekidača. Nedostatak struje može značiti pregorjeli ili aktivirani prekidač strujnog kruga. Možda se radi samo o resetiranju prekidača ili zamjeni lošeg osigurača.
Saznajte više:Savjeti za rješavanje problema s izmjeničnom strujom
Ako vam se grijanje neće uključiti, to također može značiti da vam je plin isključen. Trebali biste provjeriti svoj plinski ventil na mjeraču koji je postavila vaša plinska tvrtka i provjeriti zaporni ventil na peći. Ako je plin zatvoren na mjeraču, obratite se plinskoj tvrtki da ga ponovno uključi.
Saznajte više:Rješavanje problema s toplinskom pumpom:3 uobičajena problema i rješenja
Rješavanje problema s HVAC-om – termostat izvan kontrole
2. savjet:provjerite svoj termostat
Ako se vaš klima uređaj ili grijanje ne uključuje ili se prečesto uključuje i isključuje, vaš termostat možda nije ispravno kalibriran. Ponovna kalibracija ili zamjena termostata vjerojatna su rješenja.
Problem s termostatom koji se lako popravlja i često zanemaruje uključuje njegov položaj u odnosu na uređaje koji generiraju toplinu. Toplina od električnih uređaja kao što su TV prijemnici i svjetiljke može utjecati na rad vašeg klimatizacijskog sustava. Termostat osjeća toplinu iz ovih strojeva, što bi moglo uzrokovati dulji rad vašeg klima uređaja, stoga pazite da ovi kućanski uređaji nisu preblizu vašem termostatu.
Ako se čini da vaš klima uređaj ili grijanje rade bez prestanka, možda nemate dobro zatvorene prozore. Prozori koji nisu dobro zatvoreni dopuštaju vrući zrak unutra ljeti ili hladan zrak unutra zimi. Ponovno zatvaranje će riješiti problem.
Rješavanje problema HVAC problema – prljavi ili blokirani registri jednako su lošem protoku zraka i topline
Savjet 3:Očistite REGISTRE (otvore)
Ako se vaš dom grije i hladi sustavom prisilnog zraka, prljavi ventilacijski otvori mogu blokirati protok toplog i hladnog zraka. Obavezno redovito usisavajte registre kako biste uklonili prašinu i provjerite ometaju li protok zraka predmeti poput namještaja koji se nalaze ispred ventilacijskih otvora.
Rješavanje problema HVAC kvarova – začepljeni filtri
4. savjet:promijenite filtre
Zamjena filtara klima uređaja jedna je od najjednostavnijih stvari koje možete učiniti kako biste spriječili nekoliko problema s klima uređajem. Ako nema protoka zraka ili je protok zraka smanjen, to može značiti da je vaš filter začepljen. Začepljeni filtri također mogu uzrokovati probleme s kvalitetom zraka, što je posebno štetno za alergičare.
Saznajte više:Zašto i kako promijeniti HVAC zračni filtar
Rješavanje problema HVAC – zamrznute zavojnice isparivača
Savjet 5:Očistite zavojnicu isparivača
Ako klima uređaj ne daje dovoljno ohlađenog zraka, a temperature su na visokoj strani, zamrznuta zavojnica isparivača mogla bi biti krivac. Ova zavojnica sadrži rashladno sredstvo koje apsorbira toplinu. Kada dođe do smanjenog protoka zraka, može se stvoriti sloj leda na zavojnici isparivača. Ako se to dogodi, mogli biste završiti s toplim zrakom ili bez zraka iz registara dovoda klima uređaja. Kako biste izbjegli smrzavanje zavojnica, morate očistiti zavojnice kako biste osigurali odgovarajući protok rashladnog sredstva.
Saznajte više:Rješavanje problema s klima uređajem:ZAMRZNUT HVAC sustav? Nemojte "Pusti to!"
Rješavanje problema HVAC:zaprljane zavojnice kondenzatora
Savjet 6:Očistite zavojnicu kondenzatora
Zavojnica kondenzatora, smještena u vanjskoj jedinici, ispušta toplinu uklonjenu iz unutarnjeg zraka otpuštajući je izvan zgrade. Kada se zavojnica zalijepi u prljavštinu i krhotine, prijenos topline je onemogućen i otežava HVAC sustavu da radi svoj posao. Ako je zavojnica prljava, vaš klima uređaj će se uključivati češće i u dužim intervalima u pokušaju da postigne zadanu temperaturu. Dakle, ako se vaš klima uređaj rijetko isključuje, provjerite zavojnice kondenzatora jer bi moglo kasniti s dobrim čišćenjem.
Saznajte više:Klima gubi svoju hladnoću? Pokušajte s čišćenjem spirale klima uređaja
Rješavanje problema HVAC:ne zaboravite na kanale
Savjet 7:Popravite kanale koji cure
Iako je centralni klimatizacijski sustav dizajniran kao zatvoreni sustav s kanalima koji prolaze kroz zidove i stropove, nije neobično da se u vašem kanalu ponekad pojave suze kao rezultat glodavaca ili nepažljivih radnika. Ako postoji pukotina u kanalima, hladan zrak će izlaziti unutar vaših zidova, što nije korisno za udobnost ili novčanik vaših stanara. Rupe možete popraviti metalnom folijom.
Rješavanje problema HVAC:poteškoće s odvodom
Savjet 8:Odčepite odvod/vod kondenzata
Jeste li primijetili bazen vode pored svoje HVAC jedinice? To bi moglo značiti začepljen odvod kondenzata, što je nešto što želite riješiti odmah kako biste izbjegli oštećenje vašeg sustava ili zgrade i njezinog sadržaja. Vaša HVAC jedinica dizajnirana je za uklanjanje vlage iz vašeg prostora kroz odvodnu cijev u posudu, koja vodi vodu u odvod. Ako je odvod začepljen i posuda se prelije, voda će se vratiti i oštetiti vaš sustav. Začepljenje bi također moglo uzrokovati curenje u vašem odvodnom vodu, što bi moglo dovesti do oštećenja zidova, stropova i namještaja.
Rješavanje problema s HVAC-om:klima koja puše toplo ili peć puše hladno
9. savjet:Provjerite razine rashladnog sredstva
Ako primijetite da vaš klima uređaj puše topli zrak, možda je kriva prazna razina rashladnog sredstva. Ako je razina rashladnog sredstva niska, to obično znači da ima curenja. Preporučljivo je pozvati stručnjaka za HVAC kako bi provjerio razine i riješio problem curenja rashladnog sredstva.
Ako vaša peć puše hladno, postoji nekoliko mogućih uzroka. Pročitajte ovo da biste saznali više:Peć puše hladno? 13 Uobičajeni uzroci
Kontrolni popis komercijalnog HVAC preventivnog održavanja
Iako popravljanje curenja rashladnog sredstva ili odčepljivanje vodova kondenzata može biti izvan vaših vještina, možete se lakše uhvatiti u koštac s nekim od gore navedenih zadataka. Ipak, mnogim upraviteljima zgrada nije ugodno raditi na HVAC sustavima ili već imaju punu listu odgovornosti i previše su zauzeti da bi preuzeli posao HVAC. Iako je rješavanje problema s grijanjem, ventilacijom i klimatizacijom te sudjelovanje u održavanju i malim popravcima korisno i promiče uštedu troškova, ne bi li bilo bolje ne morati se snalaziti u krizama? Jedan od načina da to učinite je angažirati renomiranu HVAC tvrtku, kao što je Arista Air, za obavljanje rutinskog održavanja.
Saznajte što možete dobiti od preventivnog održavanja pomoću ovog korisnog vodiča:Ugovori o preventivnom održavanju HVAC-a:Kako pronaći pravog za svoju HVAC infrastrukturu.
Ovdje su sezonski zadaci održavanja koji se obično dovršavaju kada potpišete ugovor o održavanju s dobavljačem.
Proljetni i ljetni popis preventivnog održavanja HVAC-a :
- Zamijenite filtere na opremi za hlađenje
- Provjerite električne priključke
- Provjerite remenje i remenice i zamijenite ih ako je potrebno
- Očistite zavojnice kondenzatora i isparivača
- Provjerite punjenje rashladnog sredstva i pregledajte ima li curenja ako je punjenje malo
- Očistite odvodne posude i vodove
- Provjerite rad ventilatora i motora puhala
- Provjerite ispravan rad termostata i drugih kontrola
- Podmažite motore, ležajeve i druge pokretne dijelove
- Provjerite dovoljan protok zraka
Provjera jesenskog komercijalnog HVAC preventivnog održavanja:
- Zamijenite filtere na grijaćoj jedinici
- Provjerite stanje remena i remenica i zamijenite ih po potrebi
- Provjerite električne priključke
- Očistite odvodne cijevi i posude
- Provjerite rad ventilatora i motora puhala
- Provjerite paljenje i sklop plamenika
- Podmažite motore, ležajeve i druge pokretne dijelove
- Provjerite ispravan rad termostata i drugih kontrola
- Provjerite izmjenjivač topline
Kao što možete vidjeti, postoji dugačak popis zadataka koji se poduzimaju na sastancima za preventivno održavanje i mnogo održavanja opreme koje bi trebalo obavljati rutinski kako bi se izbjeglo pribjegavanje hitnoj rundi rješavanja problema HVAC-a.