Upravitelji objekata:10 osnova klima uređaja koje morate znati

Sa svim problemima na vašem tanjuru određenog dana, može biti teško naći vremena posvetiti mnogo pažnje vašem klimatizacijskom sustavu. Ipak, kada se klima uređaj pokvari, to može utjecati na svaki aspekt vašeg rada.

Zato objekti i operativno osoblje moraju razumjeti nekoliko osnova klima uređaja koje pomažu da sve radi glatko.

Iako Facilities Manager mora biti majstor za sve, HVAC možda nije vaše područje stručnosti. Evo vodiča za najvažnije osnove klima uređaja koje trebate znati:glavni uzroci problema s klima uređajem i što možete učiniti da ih spriječite.

Osnove klima uređaja:5 najčešćih uzroka problema s klima uređajem

1. Problemi s protokom zraka
Ovo je na vrhu popisa osnova klima uređaja s razlogom:problemi s protokom zraka mogu uzrokovati širok raspon simptoma od varijacije temperature i zagušljivog zraka do smrznutih zavojnica do kvara kompresora. Vaš klimatizacijski sustav treba pravilan protok zraka kako bi učinkovito funkcionirao i uklanjao toplinu iz vašeg prostora.

Protok zraka može biti ometen u bilo kojoj točki vašeg sustava, kao što su:

• začepljeni filtri zraka
• začepljene kondenzacijske jedinice
• zatvoreni registri ili blokirani ventilacijski otvori
• propusni kanal

Pročitajte više o problemima protoka zraka u ovom povezanom članku: 10 najčešćih uzroka problema s protokom zraka HVAC

2. Prljave zavojnice, filtri, vodovi i odvodi
Evo još jedne od najvažnijih osnova klima uređaja:čisti HVAC sustav je učinkovitiji i pouzdaniji.

Postoje razni načini na koje prljavština i krhotine mogu uništiti vašu opremu za klimatizaciju. Evo samo nekoliko uobičajenih primjera:

• Prljave zavojnice ometaju otpuštanje topline iz sustava, uzrokujući da radi duže i češće jer pokušava kompenzirati i održati vaš prostor hladnim. Na kraju, sustav se može pregrijati i dovesti do kvara kompresora.
• Začepljeni filtri zraka ometaju protok zraka kroz sustav (kao što je gore navedeno). Sustav ne samo da radi manje učinkovito i djelotvorno, već i prašina počinje ulaziti u opremu i može oštetiti dijelove.
• Cjevovodi i odvodi koji su začepljeni krhotinama mogu dovesti do curenja vode, što može oštetiti ne samo vaš HVAC sustav.

Povezani članak: AC curenje vode:Problemi s klima uređajem i savjeti za rješavanje problema

3. Malo punjenje rashladnog sredstva
Vaš sustav treba pravu količinu rashladnog sredstva za rad. Kada količina u sustavu, poznata kao "punjenje rashladnog sredstva", postane preniska, počet ćete imati problema. Ovo je još jedna od osnova klima uređaja koje morate znati.

Kada zavojnice i vodovi rashladnog sredstva u vašem sustavu korodiraju (često zato što nisu očišćeni), mogu doći do curenja. Ponekad možete završiti s brojnim malim curenjima rashladnog sredstva kroz sustav.

Kada vam rashladno sredstvo postane prenisko, primijetit ćete da sustav više ne može postići zadanu temperaturu. Počet će stalno raditi radi kompenzacije, što će na kraju dovesti do zamrznutih zavojnica, pa čak i kvara kompresora.

Ovaj problem može biti teško riješiti, posebno kada morate pronaći i popraviti mnogo curenja. Zato je najbolja strategija spriječiti ta curenja na prvom mjestu.

4. Problemi s elektrikom
Oštećeno ožičenje, kondenzatori i drugi električni dijelovi mogu brzo uništiti vaš sustav. Oštećeni električni dijelovi također mogu uzrokovati iskakanje prekidača.

5. Problemi s kontrolom
Neispravni termostati ili neispravne postavke u sustavu upravljanja zgradom koji kontrolira vaš HVAC mogu dovesti do problema s varijacijama temperature, slabog protoka zraka, pa čak i prevelike vlage.

Kontrole su osnove klima uređaja koje biste trebali redovito provjeravati.

Osnove klima uređaja:5 najboljih koraka za sprječavanje kvarova

Sada kada razumijete osnove klima uređaja u vezi s uobičajenim problemima s klima uređajem, morate znati koje korake možete poduzeti da spriječite pojavu tih problema.

1. Ne zanemarujte održavanje
Kao upravitelj objekata, vjerojatno znate da je preventivno održavanje HVAC-a nešto što biste trebali planirati najmanje nekoliko puta godišnje. Ali kada stvari postanu zauzete, lako je da taj zadatak padne na vašu listu prioriteta.

Ipak, održavanje je s razlogom na vrhu našeg popisa osnova klima uređaja! Otprilike SVI najčešći problemi s klima uređajem mogu se lako spriječiti ako se vaš sustav redovito pregledava, čisti i podešava.

Povezani članak: Vrhunski kontrolni popis za preventivno održavanje komercijalnog HVAC-a

2. Očistite zavojnice
Ako to niste učinili kao dio vašeg programa preventivnog održavanja, čišćenje zavojnica klima uređaja sljedeće je na popisu osnova klima uređaja.

U nekim slučajevima, možda ćete čak trebati češće čišćenje zavojnice, ako se vaši kondenzatori nalaze u području s lošom kvalitetom zraka.

Saznajte više o čišćenju spirale iz ovog korisnog vodiča za čišćenje spirale klima uređaja:zašto, kako i koliko često.

3. Promjena filtera

Kad je riječ o osnovama klima uređaja, filtri su ključni za pravilan protok zraka.

Vaš HVAC tehničar će promijeniti vaše filtre zraka tijekom preventivnog održavanja. Međutim, ovisno o vašoj uporabi i kvaliteti zraka u zatvorenom prostoru, možda ćete morati sami promijeniti filtre između planiranih termina održavanja.

To je vjerojatno za tvrtke koje imaju posla s velikom koncentracijom vlakana u zraku, kao što je rad s tkaninom ili papirom.

Da biste saznali više o promjeni filtera, pročitajte ovaj povezani članak:Zašto i kako promijeniti AC filter

4. Opremu držite podalje
Ovo je jedna od osnova klima uređaja nad kojom imate najveću kontrolu. Ne zaboravite da je vašim kondenzatorskim jedinicama potreban prostor i protok zraka za oslobađanje topline.

To znači uklanjanje lišća i otpadaka od njih. U mehaničkim prostorijama nemojte gomilati kutije ili drugu opremu preblizu kondenzacijskih jedinica.

5. Pripazite na ventilacijske otvore i registrate
Posebno kada se u vašim uredima vode ratovi termostata, morate biti oprezni u nadzoru HVAC ventilacijskih otvora i registara.

Vrlo je uobičajeno da ih zaposlenici zatvore, zalijepe nečim preko njih ili ih blokiraju namještajem ako im je prehladno. Nažalost, ovo samo pogoršava problem varijacije temperature u cijeloj zgradi.

Pametno je redovito hodati po podovima i provjeravati ima li začepljenih registara i ventilacijskih otvora kako bi sve radilo kako je predviđeno.

Povezani članak: Bitke s uredskim klimatizacijskim uređajima:preuzmite kontrolu prije nego radnici

Nadamo se da vam je ovaj vodič za osnove klima uređaja bio od pomoći u sprječavanju uobičajenih problema s klima uređajem u vašem objektu.

Ovdje u Aristi uvijek rado odgovaramo na vaša pitanja o specifičnim komercijalnim HVAC problemima. Slobodno nam se obratite u bilo kojem trenutku!