Održavanje HVAC sustava:nemojte ostati vani na hladnoći kada pojačate grijanje

Zimsko vrijeme sigurno je pronašlo put do područja metroa. Uz zimsku oluju Janus jedva iza nas, jednoznamenkaste temperature i još nekoliko inča snijega na putu za vikend, vlasnici zgrada i upravitelji objekata moraju biti spremni na promjenu godišnjih doba (ili, možda naplatu), i grijanje a komponente klima uređaja trebale bi biti visoko na listi prioriteta. Kako bi vaši sustavi radili glatko tijekom cijele godine, svakako slijedite neke savjete stručnjaka o održavanju HVAC-a tijekom zime.

1. Vaše jedinice za grijanje i klimatizaciju možda rade na optimalnim razinama, ali nećete osjetiti dobrobit sustava ako imate začepljene ili prljave filtre zraka. Velike količine prašine i krhotina mogu spriječiti dolazak čistog zraka u unutarnji prostor, što rezultira time da putnici udišu čestice koje mogu utjecati na njihovo disanje. Osim toga, to utječe na energetsku učinkovitost vašeg HVAC sustava jer je prisiljen raditi više kako bi temperature održao na idealnoj razini.
2. Baš kao što dimnjak može biti začepljen čađom iz vašeg kamina, komponente vaše HVAC ventilacije mogu biti začepljene od korozije ili krhotina. Vaš HVAC pregled tijekom zime trebao bi uključivati ​​dimovodni sustav kako biste bili sigurni da nema dislociranih dijelova ili problema s strukturalnim integritetom. Možda će biti potrebno ponovno prilagoditi dijelove koji su se odvojili ili zamijeniti one koji su oštećeni.
3. Ako je sklop za paljenje prljav ili oštećen, neće upaliti pilot svjetlo ili glavni plamenik vaše peći. To rezultira nultom toplinskom snagom i prilično hladnom unutarnjom temperaturom za stanare zgrade. Provjerite svoj sustav paljenja prije sljedećeg niza temperatura ispod ništice kako ne biste ostali na hladnoći kad pojačate grijanje. Očistite sklop ili izvršite podešavanja po potrebi. Ako je oštećen, možda ćete morati zamijeniti paljenje ili se obratiti stručnjaku da obavi taj zadatak.
4. Održavanje HVAC-a tijekom zime može uključivati ​​i vanjske komponente, tako da može biti potrebno provjeriti vanjske sustave zgrade. Lišće može ući u ormar, stvarajući začepljenja koja sprječavaju učinkovit rad jedinice. Dok ih uklanjate iz kućišta, provjerite ima li na zavojnicama prašine ili znakova istrošenosti.
5. Vanjski HVAC sustavi uključuju sklop ventilatora za neometano strujanje zraka u unutrašnjost zgrade. Znate kako lopatice unutarnjih stropnih ventilatora mogu skupljati prašinu tijekom vremena, a isto je i na otvorenom. Stoga je potrebno pregledati same lopatice, kao i motorni uređaj koji ih pokreće. It’s critical to remove dust and dirt that has collected on the surfaces, and replace any fan belts that show signs of wear. Older models may also need an application of lubricant.

While some of these troubleshooting steps can be taken without the help of an industry professional, remember that repair and preventative maintenance should only be performed by a licensed HVAC technician, as many manufacturers warantees will not cover system damage otherwise.

To learn more about preventative maintenance and establishing a service contract with a leader in the industry, check out our white paper on HVAC Preventative Maintenance Contracts:How to Find the Right One for Your Infrastructure.