Proaktivno HVAC preventivno održavanje:Jeste li spremni?
Ovdje u New Yorku, jesen se polako približava zimi. A hladno vrijeme znači da je vrijeme da se zagrijete i proaktivno pristupite svom HVAC sustavu.
Ovisno o pokriću koje odaberete, vaš ugovor o uslugama može uključivati više ili manje usluga navedenih u nastavku. Kao što ste vidjeli u našim prethodnim postovima na tu temu, izvođači nude širok raspon mogućnosti pokrića. Uz pomoć stručnjaka za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju renomiranog izvođača ne biste trebali imati problema s izgradnjom plana koji odgovara vašem proračunu i vašoj zgradi.
Prema časopisu BUILDINGS Magazine, trebali biste razmotriti sljedeće za proaktivno preventivno održavanje:
- Provjerite najmanje dva puta godišnje, sa sezonskim pregledima pri pokretanju i radu.
- Provođenje sezonskog preventivnog održavanja rashladnih uređaja i kotlova; industrijska praksa je da kvalificirani izvođač radova pruža usluge.
- Za rashladne tornjeve, rastavite zaslone i pristupne ploče radi pregleda; pregledajte punjenje tornja, potpornu konstrukciju, mlaznice za korito i raspršivače, ventil za punjenje, mjenjačku kutiju, pogonsku spojku, lopatice ventilatora i ležajeve motora; čisti starter i ormarić; pregledati ožičenje; provjeriti istrošenost i ispravan rad kontakata startera motora; megger test motora i očitanja dnevnika; i provjerite stanje grijača korita i kontaktora te zabilježite zapažanja.
- Crpke obično zahtijevaju podmazivanje ležajeva najmanje jednom godišnje. Pregledajte spojke i provjerite ima li curenja. Istražite neobične zvukove.
- Održavanje klima-uređaja treba uključivati čišćenje ili zamjenu filtara zraka barem jednom u kvartalu, ovisno o stanju.
Sada kada znate, svakako se raspitajte što je uključeno u vaš ugovor o preventivnom održavanju. Ili, ako ga niste postavili kod svog dobavljača, sada je pravo vrijeme. A ako želite saznati više, preuzmite Ugovore o preventivnom održavanju grijanja, ventilacije i klimatizacije:Kako pronaći pravog za svoju infrastrukturu grijanja, ventilacije i klimatizacije, besplatni vodič za procjenu ugovora o grijanju, ventilaciji i klimatizaciji i dobavljača.
