GC u odnosu na HVAC Professional:4 stvari koje biste trebali znati o komercijalnom održavanju HVAC-a
Ako ste poput mnogih upravitelja nekretninama ili vlasnika zgrada na području Tri-State, vjerojatno imate općeg komercijalnog izvođača na kojeg se oslanjate za usluge na svom posjedu. Za većinu radova na održavanju, ova vrsta rasporeda radi savršeno. Možete nazvati svog izvođača za sve, od vodovodnih problema do osnovnih građevinskih popravaka. Međutim, kada je riječ o složenijim sustavima kao što je vaš HVAC, važnost stručnjaka za HVAC za vašu zgradu postaje očigledna. Postoji nekoliko ključnih razloga zašto trebate stručnjaka za ove najvažnije komponente:
1. HVAC sustavi su sve složeniji.
Kada sklopite ugovor sa stručnjakom za tekuće održavanje i popravke vaše opreme, imate posla sa stručnjacima koji su u tijeku s najnovijim najboljim praksama i tehnološkim trendovima u industriji. HVAC sustavi su složeni, a s povećanom potražnjom za zelenijom tehnologijom, potrebna učestalost rutinskog i preventivnog održavanja te specifični postupci mogu se promijeniti. Generalni izvođač radova možda nije upoznat s najnovijim dostignućima, pa nije dovoljno opremljen za davanje preporuka koje bi koristile vlasnicima i upraviteljima zgrada.
2. Komercijalna HVAC usluga zahtijeva odgovarajuće licenciranje.
Poput mnogih sličnih uslužnih djelatnosti, HVAC polje zahtijeva certificiranje za određene popravke i instalacije. Izvođači radova doista imaju zahtjeve za licenciranje, ali oni obično nisu tako sveobuhvatni kao propisi koji reguliraju HVAC profesionalce. Stoga glavni izvođač nije kvalificiran za poduzimanje određenih postupaka i ne bi ih trebao ni pokušavati. Osim toga, jamstva proizvođača često neće pokrivati opremu koju servisiraju nelicencirani stručnjaci.
3. Rana dijagnoza ključna je za očuvanje vašeg HVAC sustava.
Važnost stručnjaka za HVAC za vašu zgradu očita je kada usporedite ulaganje u održavanje s ulaganjem u opremu zbog kvara. Stručnjak za grijanje i klimatizaciju bit će na vrhu redovitog servisiranja i zamjene dijelova. Osim toga, obučeni stručnjak može biti u mogućnosti rano identificirati i dijagnosticirati probleme, izbjegavajući skupe popravke u budućnosti.
4. Opskrbljeni inventar i ugovor o uslugama održavanja znače manje vremena zastoja.
Ne postoji ništa poput katastrofalnog kvara opreme ili drugog hitnog slučaja da biste shvatili važnost stručnjaka za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju za vašu zgradu, posebno ako imate stalni ugovor o pružanju usluga s renomiranom tvrtkom. Generalni izvođači rijetko drže sveobuhvatan inventar dijelova i potrošnog materijala, dok HVAC stručnjaci koji su specijalizirani za to područje održavaju punu zalihu. Svaka minuta je važna kada se susrećete s ekstremnom vrućinom ili hladnoćom, a tvrtke mogu ozbiljno patiti od zastoja koji sprječavaju redovno poslovanje. Mogli biste danima čekati da glavni izvođač naruči potrebne dijelove za popravke, dok će stručnjak obično moći pružiti uslugu istog dana.
Jasno je da ste kao vlasnik ili upravitelj zgrade u nepovoljnijem položaju ako nemate ugovor o uslugama sa stručnjakom koji je kvalificiran za rukovanje svim aspektima vaših sustava grijanja i hlađenja. Ako želite saznati više o sklapanju ugovora o pružanju usluga, preuzmite naš sveobuhvatni vodič za ugovore o preventivnom održavanju HVAC-a:Kako pronaći pravog za svoju infrastrukturu.
