Sve što bi vlasnik kuće mogao znati o održavanju HVAC-a
Kako temperature rastu, svi klikaju na svoj klima uređaj kako bi se rashladili tijekom toplih poslijepodneva. Većina nas želi se dobro brinuti za svoj dom, ali možda ne zna kako se najbolje brinuti o najvećem kućanskom aparatu - njegovom HVAC sustavu.
Bi li vas iznenadilo da saznate da vaš HVAC sustav troši čak polovicu energetskih potreba kuće? Zbog toga je toliko važno svom sustavu centralnog zraka i grijanja pružiti nježnu brigu s ljubavlju.
Prednosti održavanja HVAC
Rutinsko održavanje vašeg centralnog sustava klimatizacije i grijanja idealno bi trebalo planirati dva puta godišnje — jednom u jesen prije zime i jednom u proljeće prije ljeta.
Ovlašteni HVAC tehničar i Terryjev vlasnik klimatizacije i grijanja Rob Terry objašnjava zašto:"Kvarovi HVAC-a rijetko se događaju u pogodnom trenutku. Najbolji način za smanjenje mogućnosti iznenadnog kvara HVAC sustava jest davanje prioriteta održavanju HVAC-a.”
Briga o vašem HVAC sustavu ima mnoge prednosti:
- Redovito servisiranje vašeg HVAC sustava može produljiti životni vijek vašeg HVAC sustava.
- Može omogućiti učinkovitiji rad vašeg sustava, štedeći novac na vašem računu za režije.
- Održavanje može uočiti manje popravke prije nego što izazovu veće probleme.
- Redoviti servis može identificirati zdravstvene i sigurnosne probleme.
- Dokaz o redovitom održavanju može očuvati jamstvo za vaš HVAC sustav.
Neki su zadaci održavanja jednostavni za obavljanje svakog vlasnika kuće, iako je neke bolje prepustiti stručnjacima.
Zadaci održavanja za vlasnike kuća
Ovdje su neki od načina na koje možete nastaviti s održavanjem HVAC-a.
Održavajte filtre zraka čistima
Vjerojatno najbolja stvar koju možete učiniti za održavanje svoje centralne zračne ili toplinske pumpe je redovita zamjena zračnih filtara. Savjeti su različiti, ali pokušajte ih minimalno mijenjati pri svakoj promjeni godišnjih doba, češće ako imate kućne ljubimce.
Terry kaže:„Začepljen filtar za zrak, poput onog koji nije zamijenjen dulje vrijeme – čak i samo godinu dana – može otežati rad HVAC motora i prije se istrošiti. S vremenom to može uzrokovati kvar jedinice prije nego što bi inače bilo.”
Zračni filtri mogu se nalaziti u povratnim ventilacijskim otvorima ili vašoj peći. Ako niste sigurni, pitajte tehničara prilikom sljedećeg posjeta.
Savjet za uštedu vremena i troškova: Naručite svoje filtre za cijelu godinu odjednom. Zatim postavite podsjetnik na kalendar svog telefona kako biste uvijek imali spremnu zalihu zračnih filtara kada vam zatrebaju.
Podrežite vegetaciju kako biste smanjili najezdu štetočina
Štetočine mnogih vrsta mogu nanijeti neočekivanu štetu vašem HVAC sustavu i vašem domu. To možete učiniti sami ili angažirati stručnjaka koji će vam pomoći osigurati da vaš dom bude manje zanimljiv kukcima i drugim štetočinama.
Vjeverice, miševi i druga stvorenja mogu potrgati kanale ako uđu na vaš tavan. Ako imate mnogo vegetacije u blizini svoje vanjske jedinice, stvorenja mogu i ući i tamo.
Dobro je podrezati drveće i grmlje izvan kuće i osigurati da vaša vanjska jedinica nije prekrivena vinovom lozom ili vegetacijom. Terry savjetuje da pogledate prije rezanja kako ne biste na kraju podrezali potrebne žice.
Provjerite svoje detektore dima i ugljičnog monoksida
Prema Agenciji za zaštitu okoliša Sjedinjenih Država, detektori dima i ugljičnog monoksida su jeftini sigurnosni uređaji koje bi svaki dom trebao imati u cijeloj kući.
Dok HVAC sustavi svake marke uključuju mnoge sigurnosne značajke, radni dimni alarmi i detektori ugljičnog monoksida dva su jednostavna načina za zaštitu stanara.
Ove uređaje treba redovito testirati kako bi se izbjeglo izdajničko cvrkutanje samoprovjere usred noći. I ne zaboravite zamijeniti baterije.
Održavajte HVAC odvod kondenzata
Ako je vlaga problem tamo gdje živite, pametna je ideja redovito održavanje odvoda kondenzata u vašem domu. Dvaput godišnje, u proljeće i jesen, izlijte pola šalice octa u odvod kako biste ga održali u dobroj formi i izbjegli začepljenja uzrokovana algama i sluzi. Terry ne preporučuje korištenje izbjeljivača jer reagira na metale, kao što su cink, aluminij i bakar, te s vremenom može uzrokovati curenje u pocinčanim posudama za odvod.
Odvodi kondenzata nalaze se u zatvorenom prostoru pored spirale isparivača. Može biti na tavanu, podrumu, hodniku ili garažnom ormaru. Tražite otvoreni odvod koji usmjerava vlagu uklonjenu iz zraka prema van.
U novijoj gradnji, Terry kaže da se odvodi kondenzata mogu povezati s kućnim vodovodnim sustavom, tako da možda nećete vidjeti izloženi odvod. Uvijek možete provjeriti posudu za odvod vode. Ako je posuda za odvod mokra, možda imate odvod koji bi trebalo očistiti.
U sušnim područjima možete imati ovlaživač zraka za cijeli dom. Ako je to slučaj, morat ćete u korisničkom priručniku provjeriti koje dijelove treba zamijeniti.
Prava količina vlage čini unutarnje okruženje ugodnijim, ali nedovoljna vlažnost može uzrokovati nakupljanje plijesni. To može uzrokovati neugodne mirise i zdravstvene probleme.
Zadaci održavanja HVAC za ovlaštene tehničare
Ovlašteni HVAC tehničari provjerit će vaš sustav od vrha do dna. Općenito, usredotočeni su na klimatizaciju u proljeće i vaš grijač, kotao ili peć u jesen.
Moglo bi vas iznenaditi kada saznate da testiranje klima uređaja tijekom zime ili kada je jako hladno može biti kontraproduktivno. Također može oštetiti vaš kompresor. Stoga planirajte sada kako biste izbjegli glavobolju kasnije.
Opći zadaci održavanja pri svakom podešavanju
Evo što će vaš HVAC tehničar gledati prilikom svakog podešavanja.
Provjerite termostat
Tehničar će upotrijebiti vaš termostat kako bi provjerio radi li ispravno. Ako imate pametni termostat, oni mogu izbrisati sve kodove grešaka. Također vam mogu pomoći u programiranju termostata.
Pratite protok zraka i filtre zraka
Jesu li vaši filtri za zrak začepljeni i zahtijevaju zamjenu? Postoje li vrlo vruća ili puno hladnija mjesta u kući? Postoji li dobar dovod zraka kroz povratne otvore i dobar odvod kroz dovodne otvore u svakoj prostoriji doma? Jesu li registri, koji pokrivaju ventilacijske otvore i kontroliraju protok zraka pomoću podesive zaklopke, pravilno postavljeni?
Ovo su neka od pitanja na koja će tehničar moći odgovoriti. Oni također mogu preporučiti postupke za rješavanje bilo kakvih problema otkrivenih tijekom podešavanja.
Pregledajte motor ventilatora i druge električne dijelove
Motori puhala i ventilatora održavaju cirkulaciju zraka i također održavaju proces hlađenja. HVAC tehničari provjerit će postoje li električni problemi koji mogu dovesti do kratkog spoja u sustavu. Mnogi sustavi imaju zaštitu od prenapona kako bi spriječili oštećenje uslijed skokova struje. Ako nemaju, uvijek možete zatražiti da ga instaliraju.
Pogledajte svoj sustav za pročišćavanje zraka
Ako imate cijeli kućni sustav za pročišćavanje zraka, UV svjetla ili medijske filtre, taj sustav će biti provjeren i potrošni dijelovi će se zamijeniti. Pročistači zraka mogu poboljšati kvalitetu zraka u zatvorenom prostoru.
Provedite sigurnosne provjere
Tehničari će se pobrinuti da štitnici od prenapona i plovni prekidači rade i da osigurači rade kako se očekuje. Pogledat će alarme za dim i detektore ugljičnog monoksida i osigurati da rade.
Provjerite odvod kondenzata i posude za kapanje
Vlasnici kuća ih mogu sami održavati, ali ih često prepuštaju tehničarima za HVAC. Redovito održavanje odvoda, plovnih prekidača i odvodnih posuda sprječava štetno curenje vode.
Procijenite stanje svog HVAC sustava
Izgleda li vaš sustav posebno prljavo? Postoje li pougljenjene ili pocrnjele žice koje bi trebalo zamijeniti? Izgledaju li rebra na kondenzatoru zahrđala? Je li zavojnica unutarnjeg isparivača puna plijesni? Je li cjevovod izoliran i u dobrom stanju? Postoje li dokazi o najezdi štetočina koje bi trebalo otkloniti? Ova i druga pitanja pomažu HVAC tehničarima da procijene opće radno stanje vaše HVAC jedinice.
Zadaci održavanja specifični za klima uređaj
Provjerite razine rashladnog sredstva
Za sigurno rukovanje rashladnim sredstvima potrebna je specijalizirana oprema i obuka. Ako vaš klima uređaj ili toplinska pumpa počne ispuštati rashladno sredstvo, trebat će to popraviti i dodati više rashladnog sredstva u sustav.
Propuštanja oduzimaju "konjske snage" sposobnosti rashladnog sredstva da apsorbira dovoljno topline iz zraka i prenese je iz kuće. Zbog načina na koji funkcionira proces hlađenja, nedostatak rashladnog sredstva može uzrokovati smrzavanje i kvar klima uređaja. Iako previše rashladnog sredstva može poremetiti ravnotežu sustava, uzrokujući njegov kvar.
Procijenite kondenzator, zavojnicu isparivača, električne komponente i kompresor
Bez obzira imate li dizalicu topline ili konvencionalni sustav hlađenja, proces hlađenja funkcionira gotovo jednako. Za učinkovit rad, vaš HVAC sustav zahtijeva održavanje rashladnog sredstva pod visokim tlakom. To omogućuje rashladnom sredstvu da učinkovito apsorbira toplinu iz zraka u zatvorenom prostoru i prenosi je vani. Uz pregled ovih dijelova, vaša usluga može uključivati čišćenje vanjskog kondenzatora.
Zadaci održavanja HVAC specifični za grijanje
Provjerite priključke za gorivo i ispušni sustav sustava grijanja
Većina grijanja se ostvaruje pomoću peći i dizalica topline, koje dovode topli zrak kroz kanale. Ove vrste grijača nazivaju se "sustavi s prisilnim zračenjem."
Kotlovi su još jedna opcija za distribuciju topline kroz cijevi putem vode ili pare. Budući da se gorivo mora koristiti za stvaranje topline, ispušni plin mora biti pravilno odzračen kako se štetni plinovi ne bi nakupljali u kući i kvarovi ne bi uzrokovali pregrijavanje sustava.
Pregledajte izmjenjivač topline ili toplinsku traku
Tehničar će pogledati izmjenjivač topline u peći ili kotlu na gorivo, koji je dio u kojem se odvija izgaranje, i uvjeriti se da ispravno radi. Oni mogu simulirati greške kako bi provjerili sigurnosne sustave. Oni će se pobrinuti da plamen gori učinkovito, da ispušni plinovi ne cure u kuću i da gorivo u potpunosti izgori.
Ako postoji ozbiljan problem koji se ne može riješiti, peć se može onemogućiti ili označiti crvenom oznakom jer nije sigurna za upotrebu. Na većini mjesta to je obavezno i možete dobiti drugo mišljenje.
Za sustav električnog grijanja pregledat će toplinske trake, sekvencere, releje i upravljačke ploče kako bi osigurali da rade ispravno i sigurno.
Alarmi za ugljični monoksid i dim
Alarmi za ugljični monoksid i dim posebno su važni tijekom sezone grijanja zbog opasnosti od trovanja ugljičnim monoksidom i požara.
Što učiniti ako je potreban popravak tijekom posjeta radi održavanja
Redoviti servis vašeg HVAC sustava neophodan je za besprijekoran rad vašeg sustava. Nekim vlasnicima kuća može biti frustrirajuće kada tehničari HVAC-a uoče probleme. Ali postoji drugi način razmišljanja o toj situaciji.
Budite sretni što ste rano uočili problem
Identifying a small electrical part that is on the edge of failure is a good outcome. It means you most certainly prevented an unexpected breakdown of your air conditioner or heater.
Fixing a small problem, like replacing a fan motor, means a failing part probably didn’t have time to wear out additional parts. This means you prevented a potential costlier problem in the long run.
Ask Questions
A licensed HVAC technician should be able to explain what is going on if they recommend a repair and answer your questions. They should also be able to show you the part that they are recommending be replaced.
Most air conditioners and heat pumps last on average 15 years, depending on how often you run them, how diligent you are with maintenance, and what the weather is like where you live.
You should be wary and consider a second opinion if your technician tells you to replace the unit without being able to answer your questions, is unable to show you the parts, and your unit is young enough to be under warranty.
If your system is older and less efficient, repairs are becoming more frequent, and the warranty has expired, it might make sense to consider a replacement. Even if your HVAC tune-up indicates that time might be drawing near for an air conditioner replacement, you’ll have time to weigh your options.
Is Your Part Covered Under a Manufacturer’s Warranty?
If a repair or replacement is recommended during your regular maintenance visit, be sure to ask if any of your parts are covered by a manufacturer’s warranty. While it may not cover the cost of labor, the manufacturer’s warranty can make a repair less costly for a homeowner.
Air conditioning and heating companies often file warranties on their customer’s behalf to make sure they receive additional benefits. Some include labor warranties with air conditioner installations so that warranty service is essentially at no out-of-pocket cost for a homeowner.
If you’re unsure, asking the question can typically save you some money in the long run.
HVAC Service Contracts Can Cover Regular Maintenance
Maintenance of your air conditioner and heater will keep it running much longer and minimize breakdowns. But not everyone knows that scheduling these essential maintenance visits are one of the best ways to show your hardworking air conditioner and heater a little love.
HVAC companies offer scheduled maintenance plans or HVAC service contracts to their customers to make it easy to remember and prioritize. Each company might offer something a little different, so it pays to ask questions before signing a contract.
These scheduled maintenance plans may be prepaid and offer priority service. They can offer this guarantee because they know that well-maintained HVAC systems rarely fail.
If you are considering a service contract, these are some of the things that may be included:
- Labor to service your HVAC unit twice a year
- Minor parts and supplies such as lubricants, screws, tape and fuses
- Discounts on repairs and emergency service
- A checklist showing the systems checked and findings.
A scheduled maintenance plan can make sense if keeping your home comfortable is a top priority. It can give a homeowner more peace of mind, and it helps HVAC companies better plan for their services and reduce emergencies.
Finding the Right HVAC Partner
If you don’t already have an HVAC partner to service your home’s air conditioner and heater, there are a few questions you can ask to help you choose the right one.
Is Their License Current?
You may be able to check with your state’s department of licensing to verify this online.
Can They Tell You About Their Training or Awards?
Some technicians are supervised by a licensed HVAC contractor. Some go the extra mile to receive additional certifications, such as the North American Technician Excellence certification. If they are a Factory-Authorized Dealer for any manufacturer, they will receive extra training.
How are their reviews? Do They Come Recommended by Neighbors, Friends or Family?
Online reviews can give you a sense of how they do with customer service. Pair what you learn with a grain of salt. Even if a company has a lot of five-star reviews, you will probably find a handful of customers who ranked them lower. Factor in recommendations from trusted neighbors, friends and family, too.
How do They Respond to Your Questions?
You can determine whether an HVAC company is a good match by how they answer your questions before, during and after a service call. Was the quote you received detailed? Can they tell you more about warranties and their workmanship? All in all, they should welcome your curiosity and be able to answer questions you have about your system and how it operates.
We have all had the experience of being at home with a broken air conditioner or heater. If you knew maintenance could nearly always prevent a repeat of that scenario, would you do it?
Learning more about steps you can take to keep your air conditioner and heater in good shape and how to find the right HVAC partner will help you and your family stay comfortable all year long.
Image sources:Header image source Canva.com/pixelshot; All others from Terry’s A/C &Heating