Kontrolni popis za održavanje HVAC rashladnog tornja

OVAJ SADRŽAJ JE REVIDIRAN prema novom zakonu o rashladnim tornjevima u New Yorku. Pogledajte ažurirani članak:   AŽURIRANJE:Kontrolni popis za održavanje rashladnog tornja za NYC

Nakon izbijanja legionarske bolesti u New Yorku prošlog ljeta, postoji velika zabrinutost i neizvjesnost oko toga što je potrebno za pravilno održavanje rashladnog tornja. Kao vlasnik tvrtke, želite svoje zaposlenike i klijente zaštititi od smrtonosnih bakterija. A ako ste u New Yorku, morate se pobrinuti da se pridržavate propisa Ministarstva zdravstva NYC.

Što se događa sa zakonima o održavanju rashladnih tornjeva u New Yorku

U kolovozu je Gradsko vijeće New Yorka donijelo novi zakon koji zahtijeva registraciju, inspekciju i dezinfekciju svih rashladnih tornjeva kao preventivnu mjeru protiv legionarske bolesti. Novi zakon zahtijeva od vlasnika zgrada da registriraju sve rashladne tornjeve pri gradu, kao i da registriraju sve nove rashladne tornjeve prije nego što ih stave u uporabu. Povjerenik za zdravstvo NYC-a također je izdao naredbu kojom se zahtijeva da svi rashladni tornjevi budu pregledani od strane konzultanta za okoliš, a zatim da se dezinficiraju.

Osim toga, država New York sada zahtijeva testiranje i pregled rashladnih tornjeva, kao i provedbu plana održavanja rashladnih tornjeva. Vlasnici objekata s rashladnim tornjem dužni su provesti plan održavanja do 1. ožujka 2016.

Ovdje su neki resursi da saznate više o novim propisima o održavanju rashladnih tornjeva:

• Najava NYC-a o novom zakonu o rashladnim tornjevima
• Stranica Ministarstva zdravstva NYC o nalogu povjerenika
• Propisi države New York za hitne slučajeve za održavanje rashladnih tornjeva
• Što Njujorčani trebaju znati o legionarskoj bolesti u New Yorku

Čujemo da se trenutno razvijaju novi propisi NYC koji specificiraju detaljnije zahtjeve za održavanje rashladnih tornjeva i obradu vode. Pratite ili potražite više informacija o ovim propisima u nadolazećim mjesecima. U međuvremenu, evo što trebate znati o najboljim praksama za održavanje rashladnih tornjeva, kako biste osigurali sigurnost stanara zgrade, a vaš vodeno hlađeni HVAC sustav radio pouzdano i učinkovito.

Komponente plana održavanja rashladnog tornja

Mjesečna obrada vode

• Jednom mjesečno vodu u vašem rashladnom tornju potrebno je tretirati inhibitorom korozije i biocidima kako bi se osiguralo da razina bakterija bude niska.
• Ako testovi pokažu previsoke razine bakterija, vaš rashladni toranj morat ćete profesionalno dezinficirati.

Ispitivanje vode

• Točan test koji će se zahtijevati zakonom još se definira, ali testiranje na legionelu preporučuje se barem jednom godišnje.
• New York također može zahtijevati testiranje na bakterije na kvartalnoj osnovi.

Inspekcija rashladnog tornja

• Rashladne tornjeve potrebno je redovito provjeravati na prisutnost opasnih bakterija kao dio plana pročišćavanja vode.
• Komponente, uključujući mlaznice, bazene i odvode, moraju se pregledati zbog nakupljanja kamenca i korozije kao dio preventivnog plana održavanja HVAC-a.

Dubinsko čišćenje i zimovanje

• Sezonski rashladni tornjevi trebaju dubinsko čišćenje svih unutarnjih površina tornja najmanje jednom godišnje, a 12-mjesečni rashladni tornjevi trebaju se čistiti dva puta godišnje.
• Proces uključuje dodavanje kemikalija za čišćenje i cirkulaciju od 6 do 24 sata, ovisno o sustavu i korištenju, zatim pražnjenje i ispiranje sustava.
• Možda će također biti potrebno pranje pod pritiskom i usisavanje, s posebnom pažnjom na bazene, mlaznice i stablo za prskanje, kao i čišćenje materijala za punjenje.
• Sezonske rashladne tornjeve potrebno je isušiti i dezinficirati na kraju sezone hlađenja. Također, svakako ispustite vodu iz cijevi kako biste spriječili smrzavanje.
• UPOZORENJE: čuli smo da novi propisi o održavanju rashladnog tornja mogu zahtijevati dezinfekciju rashladnog tornja koji se mijenja prije odlaganja.

Održavanje sustava

• Mehaničke komponente kao što su ventilatori, motori, remeni i zupčanici moraju se očistiti, podesiti i zamijeniti ako su istrošeni.
• Električne komponente kao što su ožičenje i kondenzatori moraju se provjeriti i po potrebi zamijeniti.

Zašto je održavanje rashladnog tornja tako kritično

Osim poštivanja propisa, postoji nekoliko ključnih razloga zašto ne želite zanemariti održavanje rashladnog tornja.

Sigurnost
Posljednja stvar s kojom se kao vlasnik tvrtke želite suočiti je opasnost od legionele ili druge bolesti uzrokovane rastom i širenjem bakterija u vašem rashladnom tornju. Provedba mjesečne obrade vode biocidima kao dio redovitog održavanja rashladnog tornja eliminirat će tu zabrinutost i zaštititi stanare vaše zgrade.

Pouzdan i učinkovit rad vašeg HVAC sustava
Kada zanemarite održavanje rashladnog tornja, sav nakupljeni mineralni kamenac, blato, prljavština i krhotine će na kraju dospjeti u kondenzatore vašeg klima uređaja. Nakupljanje kamenca također može uzrokovati začepljenja i neravnomjernu vodu preko medija za punjenje. Kada se to dogodi, ometa rad sustava tjerajući ga da radi više kako bi ohladio vaš prostor. Ne samo da ćete imati problema s hlađenjem, već ga možete pustiti samo toliko dugo prije nego što se sustav pokvari. U tom trenutku ćete se suočiti s računima za popravak uz održavanje rashladnog tornja.

Povezani članak: Održavanje klima-uređaja se ne naplaćuje. Isplati se.

Ušteda energije
Jeste li znali da kada se temperatura vode u vašem sustavu povisi za samo 2°F, to vas može koštati čak 6 posto više u potrošnji energije? To je zato što vaš rashladni uređaj i ventilator rashladnog tornja moraju više raditi i raditi dulje pokušavajući postići potrebnu temperaturu izlazne vode, što troši više energije.

Besbswybesbswybesbswybesbswynosti besbswyyesbswyy besbswswybesbswy.  uslugeBESBSWYBESBSWYYοPSWYY® BESBSWY BESBSWYYBESBSWYY WESBSWYY besbswyrekbesbswynosti besbswybesbswybesbswyybesBswyesbswyyesbswyesbswy besbswyrekhbesbswynosti besbswybesbswyybesbswyynosti besbswyesbswy besbswy. Besbswybesbswybesbswybesbswynosti besbswyyesbswyy besbswswybesbswy.  uslugeBESBSWYBESBSWYYοPSWYY® BESBSWY BESBSWYYBESBSWYY WESBSWYY BESbswyBESbswy

Niste sigurni da vaša trenutna tvrtka za održavanje HVAC-a održava vaš rashladni toranj u skladu s propisima i ovim najboljim praksama? Možda je vrijeme da potražite ugovor o preventivnom održavanju koji je bolje usklađen s vašim zahtjevima i od tvrtke kojoj se može vjerovati za kvalitetan rad. Saznajte više o tome kako odabrati pravi ugovor o održavanju za svoju tvrtku pomoću našeg besplatnog vodiča za ugovore o preventivnom održavanju grijanja, ventilacije i klimatizacije:Kako pronaći pravog za svoju HVAC infrastrukturu.